Hajdúnánáson 6 977 lakást számlált a 2022-es népszámlálás, ezek 40%-a 1961 és 1980 között épült. Minden negyedik lakás vályogfalú, és a lakások 37%-ában fával is fűtenek. Ezek az adatok döntik el, mire érdemes figyelni, ha Hajdúnánáson ablakcserén gondolkodik.
Kiszolgáló partner
Hajdúnánás: kivel egyeztethet?
A hajdúnánási megkereséseket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio fogadja, Hajdúnánáson nincs helyi irodája. Az ajánlatkérésről és a felmérés lehetőségéről vele egyeztethet.
Vályog, fa és az 1960–80-as évek házai
A hajdúnánási lakások legnagyobb része, 2 821 darab (40%) 1961 és 1980 között épült, újabb 2 158 (31%) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 723 lakás készült, 2010 után viszont csak 204. A város lakásállománya tehát többnyire több évtizedes, és az építéskori ablakok sok helyen még a helyükön lehetnek.
A falazat is jellegzetes: 1 744 lakás (25%) vályog vagy sár falazatú, 4 040 pedig tégla, kő vagy kézi falazóelem. Vályogfalba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába, ezért érdemes már a felmérés kérésekor jelezni, ha ilyen a háza. A régebbi, 1946 előtti házaknál gyakori az egyedi nyílásméret is, ilyenkor pontos felmérés nélkül nem érdemes ablakot rendelni.
A fűtés szempontjából is sajátos a kép: 2 574 lakásban (37%) fa is szerepel a fűtőanyagok között, 2 603 lakást (37%) pedig szobánként fűtenek. Ahol kályhával fűtenek, ott a huzatos, rosszul záró ablak közvetlenül több fát visz el, és a szobák hőmérséklete is egyenetlenebb.
Panel falazatú lakásból 524 van (8%). Itt a nyílásméretek többnyire egységesek, a cseréről viszont a társasházzal érdemes előre egyeztetni. A távfűtéses lakásokból 763 van (11%): náluk a rezsit nem csak az ablak dönti el.
Mit mond a hajdúnánási településképi rendelet az ablakcseréről?
Hajdúnánás településképi rendelete (13/2018. (VI. 29.), a 2024. augusztus 27-től hatályos állapot szerint) az ablakcserére vonatkozóan az alábbi szabályokat tartalmazza, ezeket érdemes a megrendelés előtt ismerni.
Utcafronti homlokzat: a 18. § (4) b) pont szerint egyedi nyílászárócsere esetén „a nyílásméretek és a nyílászáró osztása, színe, anyaghasználata nem térhet el az épület homlokzatán kialakult nyílásrendtől, nyílásméretektől, osztásrendtől, azok színétől, anyaghasználatától”. Vagyis az utcáról látszó ablakot az épület meglévő rendjéhez kell igazítani.
Helyi védelem: a rendelet helyi területi védelem alá helyezi a nagykörút és az Árpád utca–Honfoglalás utca–Baross utca–Attila utca–Magyar utca által határolt városrészt. Helyi egyedi védett épületnél a 28. § (1) e) szerint meg kell őrizni az épület „nyílásrendjét, nyílásosztását és nyílásméreteit”, az f) pont szerint pedig a „nyílászáróinak” anyaghasználatát. A védett épületek listája a rendelet 2. mellékletében van, ezt nem néztük át.
Bejelentés: a közterületről látható homlokzati nyílászáró cseréjéhez településképi bejelentés kell, ha az épület a rendelet 4. mellékletében lehatárolt területre esik (38. § (1) b)). Ez a lehatárolás térképként szerepel a rendeletben, így nem tudjuk megmondani, hogy az Ön háza érintett-e.
Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Ha nem biztos benne, hogy a háza érintett, kérdezze meg a város főépítészét: a 35. § (1) szerint a főépítész kérelemre díjmentes konzultációt biztosít.
Gyakori kérdések – Hajdúnánás
Vályogfalú házba is jó az új ablak?
Igen, de a rögzítést a falhoz kell igazítani, mert a vályog másképp tartja a csavart és a tokot, mint a tégla. Hajdúnánáson 1744 lakás vályogfalú, ezért a felmérés kérésekor érdemes megemlíteni, ha az Öné is az.
Kell bejelentés ablakcseréhez Hajdúnánáson?
A közterületről látható homlokzati nyílászáró cseréjéhez településképi bejelentés kell, ha az épület a rendelet 4. mellékletében lehatárolt területen áll (38. § (1) b)). A lehatárolás térképen van, ezért a biztos választ a város főépítésze tudja megadni.
Megváltoztathatom az ablakok osztását a ház utcai oldalán?
Utcafronti homlokzaton egyedi nyílászárócsere esetén az osztás, a szín és az anyaghasználat nem térhet el a homlokzaton kialakult rendtől (18. § (4) b)). Legegyszerűbb a meglévőhöz hasonló osztású ablakot választani.
Mennyit számít az ablak, ha fával fűtök?
Hajdúnánáson a lakások 37%-ában fa is szerepel a fűtésben. Ott a rosszul záró ablakon át elszökő meleget a kályhának kell pótolnia, ezért a tömítés és a pontos beépítés különösen sokat számít.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu